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不動産部門
不動産マネジメント部（アセットマネジメント）
| 職務内容 |
■短中期保有物件の期中管理、および出口での売却
（オフィスビル/商業ビル/ホテル/郊外型商業施設/物流施設/底地 等）
・PM会社および出口買主候補と連携したオーナー業務（契約管理/物件管理他）
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
・メインシナリオに基づく予定買主への売却、サブシナリオへの移行対応
■長期保有物件（一棟貸し/マルチテナント）の期中管理、および出口での売却
（郊外型商業施設/物流施設/ホテル/老人ホーム/工場他事業施設/底地 等）
・テナント/地主対応、物件維持管理、契約変更その他のオーナー業務
・物件保有シナリオに基づくCF/採算管理
■自社で開発・運営する物件の管理（オフィスビル/物流倉庫 等）
■当社が資金拠出した匿名組合出資、ノンリコ―スローンや連結SPCの管理（各種アセット）
■上記保有物件の取得時に描いたシナリオに基づくCF/採算管理その他社内管理事務
※マネジメント職ではなく、担当者としての業務に従事
＜業務詳細＞
・ユーザー、テナント、AM、信託銀行その他外部からの相談/依頼事項対応
・賃料改定、データ授受など顧客等との折衝
・キャッシュフロー予実管理、決算対応（連結SPCの管理等を含む）
・期中管理/出口売却等に係る各種協議、社内稟議手続、ドキュメンテーション対応
・その他付随業務（社内レポーティング、法令対応、営業担当等社内関係者とのやり取りなど）
＜本ポジションの魅力＞
・大手企業や不動産会社、不動産ファンド等幅広い顧客との協働を主体に多様なスキームを取り扱う
・国内不動産を中心とした多様なアセットで大型J-REITと同等の運用資産規模を有し、様々な取引でのスキル発揮が可能
・大手金融/商社を株主に持つグループ総合力を活かし、情報力/ソリューション力を強みとした経営の安定性と発展性
・拡大成長を続ける事業分野での存在価値発揮
・不動産ソリューション、不動産賃貸、共同開発、ローン/出資等不動産に関わる様々な部署があり、長期的には希望と適性によりジョブローテーションも視野
★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります
【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務 |
| 応募資格 |
＜必須条件＞
・� 銑�のいずれかの業務経験3年以上
�”堝飴瑳萋澄�運用、賃貸、売却、法人仲介業務
��不動産ファイナンス業務（案件組成、契約管理、審査等）
��その他法人取引を主体とした不動産関連業務での業務経験
・宅地建物取引士（もしくは取得予定）
・会計/金融知識
＜歓迎条件＞
・企業/ファンド等との中規模以上不動産（受益権）の売買取引実務経験（仲介を含む）
・不動産収支、キャッシュウォーターフォール作成/管理その他のAM業務
・多テナント商業不動産のPM業務、ドキュメンテーション（契約交渉/文案作成）
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| 待遇 |
総合職（大卒以上）
その他、勤務条件等は下記ホームページ から
勤務条件（総合職・エキスパート職）をご確認ください
三井住友ファイナンス＆リース（SMFL） キャリア採用情報
https://www.smfl.co.jp/saiyo/careers/recruit/
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| 勤務地 |
東京本社（将来的な転勤可能性有り）
【就業場所の変更範囲】
国内外の当社各部室店及びグループ会社またはその他当社が指定した法人、 団体等 |
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