不動産ソリューション営業部

不動産部門

職務内容	不動産案件（開発事業、賃貸事業、流動化、ブリッジ等）の組成および営業担当顧客：事業会社、テナント、不動産関連企業（デベロッパー、ゼネコン、リート、ファンド等）アセットタイプ：物流、商業、オフィス、レジデンス、産業系アセット等（主に国内不動産案件） ①開発事業　顧客・事業パートナーと協働し、土地を取得または借受け、建物を開発、保有、売却する事業の組成および営業業務 ②賃貸事業　顧客・事業パートナーと協働し、既存収益不動産を取得、保有、売却する事業の組成および営業業務 ③流動化　顧客の会計・財務ニーズ等に基き、顧客所有不動産を取得・賃貸するスキーム組成および営業 ④ブリッジ　デベロッパー等の投資効率改善のために、開発素地を一定期間保有するスキーム組成および営業　REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するスキーム組成および営業＜業務内容＞不動産案件の組成および営業 ①顧客のCRE戦略 (不動産売却、有効活用ニーズ等) に対する不動産ソリューション提案 ② 顧客の財務改善ニーズ (オフバラ、負債圧縮、IRR改善等) に対する不動産ソリューション提案 ※不動産リース、流動化、ブリッジ、共同事業等 ③ REIT、ファンド等にウェアハウジング機能を提供するブリッジ提案 ④ 事業パートナー（デベロッパー等）との共同事業組成に関する営業、交渉 ⑤不動産デューデリジェンス業務（物理調査、法務調査、経済性・流動性調査） ⑥ドキュメンテーションの作成、対外調整 ⑦契約・決済等のクロージング作業＜本ポジションの魅力＞・金融機能を持った事業会社である当社の強みを活かした不動産×金融のビジネスが特徴。不動産に加え、企業経営の基盤となる財務・会計面のスキルを高めることが可能です・不動産マーケットをリードするパートナーとの協働を通じ、大型開発をはじめとしたマーケットにもインパクトを与えるようなシンボリックな案件に携わるチャンスがあります・不動産ビジネスはSMFLグループ業績を牽引する注力分野であり、今後も成長を見込む勢いのある組織です・金融から事業まで、多くの顧客、パートナーから頼られる存在となっており、忙しいながらも充実感のある業務です・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です ★本ポジションは、採用雇用元：三井住友ファイナンス＆リース株式会社からSMFLみらいパートナーズ株式会社への出向となります【従事すべき業務の変更範囲】グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務
応募資格	＜必須条件＞・不動産収益評価の基礎理解、会計/税務/法務の基礎知識・社内外の関係者と連携し、合意形成をリードできるコミュニケーション能力・銀行、リース会社、事業会社での不動産に関する実務経験1年以上＜歓迎条件＞・リース会社での営業経験（リースに関する知識）　・不動産のキャッシュフローに関する知識・不動産ファイナンスに関するスキル
待遇	総合職（大卒以上）その他、勤務条件等は下記ホームページから勤務条件（総合職・エキスパート職）をご確認ください三井住友ファイナンス＆リース（SMFL）キャリア採用情報 https://www.smfl.co.jp/saiyo/careers/recruit/
勤務地	東京本社（将来的な転勤可能性有り）【就業場所の変更範囲】国内外の当社各部室店及びグループ会社またはその他当社が指定した法人、団体等